外墙漏水的原因
下大雨的时候，外墙出现渗漏就会导致家里出现漏水。那么一般外墙漏水有哪些原因呢
1)外墙框架柱浇筑时存在振捣不密实或者过振情况，混凝土有蜂巢状或裂缝等缺陷。
2)外墙框架柱螺杆洞补漏不合规或未补漏，脚手架悬挑型钢穿墙洞补漏不合规。
3)外墙砌体填充墙垒墙不合规、砖缝不密实、砌体与混凝土连接部位处理不当、砌体本身吸湿率较高。
4)外墙涂料饰面层、抹灰层因材料、施工不合规等原因导致开裂、渗水。
5)外墙面砖与底层未满黏合，外墙饰面砖和勾缝剂吸湿率较高、堵缝部位存在开裂、孔洞等缺点。
6)漏水进入贴板保温系统背后内壁，窜流至墙壁缺陷部位造成室内墙面受潮、长霉。
7)外墙门窗子与墙面连接部位防潮补漏不密实，存在间隙或孔洞等缺点。
8)外墙伸缩缝、分格缝部位材料使用年限很长或使用了伪劣材料产生老化、脱落。
9)外保温系统因材料或施工原因出现质量问题。
10)屋面构造等级内堆积的漏水依据女儿墙与屋面结构板连接部位贯穿性裂缝渗入外墙面。
11)降雨或屋面漏水依据缺陷部位进入外墙系统，经过热雨、冻融，会导致外墙面开裂，砂浆层空鼓，饰面层起包、脱落，墙壁漏水等问题加剧，形成恶性循环。
外墙整体维修对策-原墙体保温、饰面层加固、防渗、抗裂、饰面层翻新
采用防潮装饰对系统外墙立面进行整体检修，防潮装饰系统可以在外墙原先饰面层表面直接安装，防止了整体拆装原先隔热板和饰面层进行防水处理后再修补隔热板和饰面层带来的维修施工周期长，施工期间对业主日常办公、生活影响大，维修成本高缺陷。原饰面层可包括传统墙漆、水包水、饰面砖、马塞克、石材等。
原先饰面层及隔热板加固对策：分别对原先饰面砖粘结强度和保温系统粘结强度进行现场拉拨检验（饰面砖粘结强度≥0.4MPa，保温系统垂直表层抗拉强度≥0.1MPa），若检验结果不合格但强度保留率不少于80%，就需要在防水材料层中提升耐碱玻璃纤维网格布和螺栓对原先饰面层和隔热板进行加固处理。
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